上蓋動線
圍繞港鐵啟德站及車站廣場形成日常通勤骨架，適合重視效率的都會住戶。
CULLINAN SKY | KAI TAK STATION
天璽‧天
啟德港鐵上蓋地標住宅，以天際會所、空中花園與海灣生活，鋪排九龍東核心新章。
港鐵啟德站上蓋新鴻基地產雙會所設計34 校網
PROJECT DOSSIER
啟德上蓋地標資料
CULLINAN SKY / KAI TAK
協調道 10 號啟德發展區官方資料為準
天璽‧天為天璽‧天發展項目第 1 期，位於啟德協調道 10 號，由新鴻基地產相關公司發展。項目資料、面積、價單、銷售安排及交付資料，均以發展商最新公布及正式售樓文件為準。
- 項目名稱
- 天璽‧天
- 英文名稱
- Cullinan Sky
- 期數
- 發展項目第 1 期
- 地址
- 九龍啟德協調道 10 號
- 發展商
- 新鴻基地產
- 住宅單位
- 全盤約 1,490 伙
- 校網
- 小學 34 校網 / 中學九龍城區
- 資料準則
- 以發展商最新公布為準
- 全盤規模
- 約 1,490 伙
- 位置
- 啟德站上蓋
- 發展
- 新鴻基地產
- 校網
- 34 校網
SKYLINE AXIS
港鐵上蓋連接啟德核心
以鐵路、車站廣場、商圈與海灣規劃，組成高效都會半徑
鐵路生活圈車站廣場九龍東核心
項目資料站及官方公開資訊均指向啟德站上蓋與協調道 10 號位置優勢；住戶可承接啟德發展區、車站廣場及九龍東商圈的成熟配套。實際步程、出入口及交通安排，須以港鐵及相關機構最新公布為準。
啟德規劃
區內住宅、商業、海濱及公共設施逐步成形，帶來更完整的新核心生活場景。
MOBILITY
一線三隧都會通達
啟德鐵路與道路網，支撐跨區上班、社交與家庭日常
港鐵啟德站跨區路網東九龍門戶
項目資料提及鄰近港鐵啟德站，並可連接區內道路及跨區通道。實際交通時間、班次、轉乘安排、道路狀況及行人路線，均以相關營運機構及政府部門公布為準。
鐵路節奏
以啟德站作日常出行核心，通勤、消費及家庭活動可集中在較清晰的城市軸線內。
道路連接
啟德區連接東九龍、九龍城及過海方向，適合需要頻繁跨區活動的住戶。
CLUB SKYWALK
雙會所與空中花園
天上天 CLUB SKYWALK、SkyGarden 與 CLUB SKYLINK 組成垂直休閒層次
逾十萬呎設施高空會所天際花園
公開資料提及項目以地標式酒店設施為概念，設有逾 100 米高空的空中會所、天際空中花園及平台會所，三大區域連同戶外綠化園林空間合共逾十萬平方呎。實際設施、面積、開放及使用安排以正式文件為準。
垂直會所
天上天
以高空視野及酒店式體驗作會所主軸，塑造啟德天際生活感。
天中庭
平台會所承接日常運動、休閒與家庭聚會，形成更貼近日常的共享場景。
空中園林
SkyGarden
以空中花園連接綠化、觀景與社交節點，呼應項目的天際線語言。
戶外綠化
園林空間與會所設施互相穿插，為高密度都會生活預留呼吸感。
VISUAL GALLERY
天際會所與都會影像
以公開影像呈現項目建築、會所與啟德生活氛圍
建築影像會所場景啟德生活
以下影像用作展示天璽‧天及相關生活場景氣質；相片、景觀、設施、用料、裝修、面積及交付標準不構成保證，一切以發展商最新公布及正式文件為準。
PLAN REFERENCE
戶型與價單查詢
涵蓋開放式至四房間隔，實際單位資料以正式售樓文件為準
價單查詢平面圖參考示範單位預約
資料站提及天璽‧天單位間隔涵蓋開放式至四房，適合不同住戶需要。本頁不硬性編寫未能核實的面積、座向或價格；如需最新價單、銷售安排、平面圖、景觀座向或示範單位預約，建議直接聯絡查詢。
所有戶型、面積、樓層、座向、景觀、價單、折扣、成交及銷售安排，均以發展商最新公布、售樓說明書及正式銷售文件為準。
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DISCLAIMER
免責聲明
所有資料只供參考，物業資料一切以發展商最新公布為準。
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